取消公摊最后是买家来买单

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯井等，在房地产市场中，公摊面积的计算和分配一直是一个复杂而又敏感的问题。

取消公摊的利弊如下：

1、降低开发商成本：取消公摊后，开发商在建设和维护过程中可以节省一部分成本，因为公摊面积的建设和维护费用是由所有业主共同承担的，而取消公摊后，这些费用将由开发商自行承担。

2、买家利益受损：虽然取消公摊可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，因为开发商为了弥补取消公摊所带来的成本降低，可能会提高房价或者降低房屋质量，取消公摊后，业主在维护和保养方面也需要承担更多的费用。

3、市场竞争力变化：取消公摊后，可能会使得一些开发商在价格上更具竞争力，这也会使得其他开发商在市场中更加困难，因为他们的成本没有降低，取消公摊可能会对市场的竞争格局产生一定影响。

专家指出，虽然取消公摊可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，专家建议政府应该加强对房地产市场的监管力度，确保开发商不会通过其他方式将取消公摊所带来的成本转嫁给买家，政府还应该鼓励开发商提高房屋质量和服务水平，以吸引更多消费者购买自己的产品。

针对取消公摊后可能出现的问题和弊端，我们可以采取以下措施进行解决：

1、加强监管力度：政府应该加强对房地产市场的监管力度，确保开发商不会通过其他方式将取消公摊所带来的成本转嫁给买家，政府还应该鼓励开发商提高房屋质量和服务水平，以吸引更多消费者购买自己的产品。

2、公开透明：开发商应该公开透明地展示房屋的面积和价格信息，让消费者了解清楚公摊面积的具体情况和价格构成，这样有助于消费者做出更明智的购房决策。

3、建立反馈机制：建立消费者反馈机制，让消费者对购房过程中遇到的问题和不满进行投诉和反馈，这样有助于开发商及时了解消费者的需求和意见，并改进产品和服务。

4、加强宣传和教育：政府应该加强对消费者的宣传和教育力度，让消费者了解清楚公摊面积的重要性和作用，以及如何计算和处理公摊面积的问题，这样有助于消费者做出更明智的购房决策，并减少因误解和欺诈而导致的纠纷和损失。

针对取消公摊后可能出现的问题和弊端，我们需要采取多种措施进行解决和改进，政府、开发商和消费者共同努力，才能确保房地产市场的健康发展和消费者的合法权益得到保障。